荊楚網(wǎng)（湖北日報網(wǎng)）訊（記者 阮瓊 ）城區(qū)新房空置期間，物業(yè)費怎么收？11月9日，黃石市住建局發(fā)布《關(guān)于城區(qū)新房空置期間物業(yè)費計收問題的通知（征求意見稿）》，進(jìn)一步維護(hù)業(yè)主、市場主體合法權(quán)益，規(guī)范新房空置物業(yè)費計收行為。

物業(yè)達(dá)到交付條件后，以新建房屋建設(shè)單位交房通知確定的收房期限屆滿之日開始計算新房空置期間；如業(yè)主在收房期限屆滿日前收房，按收房之日開始計算新房空置期間。

業(yè)主接收新房后，到小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理裝飾裝修手續(xù)，辦理手續(xù)當(dāng)天，新房空置期即終止。如業(yè)主或使用人未在小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理裝飾裝修手續(xù)實施裝飾裝修的，自新房開始裝飾裝修之日，新房空置期終止。

除了以上兩種情況外，業(yè)主或使用人開始使用新房當(dāng)天（包括存放物品等行為），新房空置期也會終止。

按照該規(guī)定，空置期間超過一年的，按一年時間減免物業(yè)費，超過一年后按合同約定收取物業(yè)費。空置期間物業(yè)費按月計費，超過15日的按一個月計算，未超過15日的按半個月計算，具體空置期間物業(yè)費減免方式按合同約定或協(xié)商意見確定。

值得注意的是，向業(yè)主收取物業(yè)費起始時間由新房建設(shè)單位按戶進(jìn)行書面確認(rèn)，但不得早于建設(shè)工程竣工驗收備案時間和承接查驗完成交接記錄時間。

承接查驗交接時間以新房建設(shè)單位和前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同簽章，確認(rèn)完成交接書面記錄時間為準(zhǔn)。新房建設(shè)單位將物業(yè)費計費時間書面確認(rèn)結(jié)果，移交給前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并報城區(qū)住保局備查。

如新房建設(shè)單位有未提交或未及時提交收取物業(yè)費起始時間確認(rèn)書的、不及時簽章確認(rèn)交接書面記錄的、房屋已達(dá)到交付條件但未出售等情形的，由建設(shè)單位承擔(dān)相應(yīng)部分物業(yè)費。

詳情鏈接：關(guān)于向社會公開征求 《關(guān)于城區(qū)新房空置期間物業(yè)費計收問題的通知（征求意見稿）》的意見和建議的公告